phuketsme.com

การจำนองที่น่าสนใจเท่านั้นที่สั้นลง IO เป็นประเภทการจำนองที่ต้องให้คุณจ่ายเฉพาะดอกเบี้ยสำหรับการจำนองในช่วงที่กำหนดไว้ล่วงหน้าของเวลา ใส่เพียงแค่การจำนองไม่จำเป็นต้องให้คุณต้องจ่ายเงินต้นเป็นระยะเวลาหนึ่ง ในสาระสำคัญการจำนองเหล่านี้มีราคาถูกมากอย่างน้อยตลอดระยะเวลาที่มีการคิดดอกเบี้ยเฉพาะเงื่อนไข แต่หลังจากช่วงเวลาผ่านไปแล้ว ตอนนี้คุณจะต้องเริ่มต้นชำระเงินต้นพร้อมดอกเบี้ยเพื่อเดินป่าตามอัตราดังกล่าว ผู้ให้กู้ปฏิเสธที่จะเสนอโปรแกรมการจำนองประเภทนี้เป็นเวลาหลายปี แต่ในครั้งล่าสุดพวกเขากำลังพิจารณาทบทวนอีกครั้ง อย่างไรก็ตามโปรแกรมมาพร้อมกับการปรับแนวทางที่แตกต่างจากผู้ให้กู้คนหนึ่งไปยังอีกรายหนึ่ง ตัวอย่างเช่นผู้กู้มีคุณสมบัติตามการจำนองในอนาคตต่อรายได้หลังจากปันส่วนการชำระเงินเป็นเงินต้นและดอกเบี้ยแทนอัตราการจำนองในปัจจุบันต่อรายได้ ด้านล่างเป็นข้อเท็จจริงด้านบนที่คุณควรรู้เกี่ยวกับการจำนองของ IO การจำนองอาจไม่เหมาะสำหรับทุกคน การจำนองมีความเหมาะสมกับนักลงทุนในอสังหาริมทรัพย์มากที่สุด เนื่องจากพวกเขาเสนอความยืดหยุ่นในการแก้ไขสถานที่ให้บริการในความพร้อมสำหรับการขายและในที่สุดก็ทำให้การชำระเงินหลักเมื่อพวกเขามีความเหมาะสมที่สุดที่จะทำเช่นนั้น พวกเขาไม่ได้ตลอดไป โดยปกติดอกเบี้ยเงินกู้เฉพาะทำงานเป็นระยะเวลา 10 ปี หลังจากช่วงเวลานี้การจำนองแปลงเป็นเงินต้นและดอกเบี้ย ระยะเวลาที่กำหนดไว้ล่วงหน้าของการจำนองสามารถแตกต่างกันไปจากผู้ให้กู้คนหนึ่งไปยังอีกรายหนึ่งซึ่งทำให้คุณมีความสำคัญในการเปรียบเทียบก่อนชำระเงินสำหรับผู้ให้กู้โปรแกรมเฉพาะ การจำนองของ IO มีการบรรจุที่แตกต่างกัน ส่วนใหญ่ของตารางการชำระเงิน IO อยู่ในอัตราการจำนองแผนปรับ แต่พวกเขายังสามารถเสนอแผนจำนองอัตราคงที่ การจำนองเหล่านี้ได้รวมอยู่ในกระแสหลักและไม่สามารถใช้ได้กับผู้กู้เกือบทุกประเภท   การจำนองมีความเสี่ยง ดอกเบี้ยเงินกู้เฉพาะมาพร้อมกับความเสี่ยงช็อตการชำระเงิน เมื่อถึงเวลาที่ต้องจ่ายเงินต้นและดอกเบี้ยทุกมอดการชำระเงินมีโอกาสเพิ่มขึ้นอย่างมากทำให้เกิดการช็อต ในการจำนองอัตราปรับดอกเบี้ยที่ค้างชำระจะถูกยึดติดกับหลักและผู้กู้สามารถในท้ายที่สุดของตัวเองมากขึ้นกว่าสิ่งที่ถูกยืม แต่เมื่อความสมดุลของเงินกู้เติบโตขึ้นเป็นวงเงินสัญญาการชำระเงินรายเดือนแน่นอนจะขึ้นไป ความเสี่ยงจากอัตราดอกเบี้ยและความเสี่ยงด้านตลาดคือความเสียหายที่อาจเกิดขึ้นกับการจำนองได้มากที่สุด มีข้อดีหลายอย่างเมื่อคุณเลือกการชำระเงิน IO เงินให้กู้ยืมมาพร้อมกับประโยชน์ของการชำระเงินรายเดือนต่ำเป็นไปได้ของ borrowers ซื้อบ้านใหญ่เมื่อพวกเขามีสิทธิ์ได้รับเงินกู้จำนวนมากและ redirecting เงินพิเศษสำหรับโอกาสการลงทุนอื่น ๆ เพื่อสร้างมูลค่าสุทธิ. จำนวนเงินทั้งหมดในช่วงระยะเวลาการปฏิบัติงาน IO ยังคงสามารถหักลดหย่อนภาษีได้ ข้อเสียเป็นจริงและไม่สามารถปฏิเสธได้ ดอกเบี้ยจำนองเท่านั้นยังมาพร้อมกับข้อเสียเช่นอัตราการเพิ่มขึ้นที่เพิ่มความเสี่ยงแผน ARM การใช้จ่ายเงินเพิ่มเล็กน้อยโดยไม่ได้ลากดึงรายได้เติบโตและความเสี่ยงของบ้านไม่แข็งค่าขึ้นอย่างรวดเร็วตามที่ผู้กู้คาดหวัง คะแนนเครดิตมีความสำคัญ เพื่อให้มีคุณสมบัติสำหรับการจำนองคุณอาจต้องมีแกนเครดิตสูงและเปอร์เซ็นต์ที่กำหนดเป็นเงินดาวน์…